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28日下午，有商场音讯称，恒大拟出售香港总部大楼，接盘方是李嘉诚旗下的长实集团。<\/p>
据悉恒大正寻求出售物业以套现，标售湾仔我国恒大中心全幢商厦，商场估值约90亿港元，今日（28日）截标。<\/p>
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香港我国恒大中心毗连维多利亚港湾，是一栋共26层的甲级写字楼，出租率逾气势汹汹。总楼面面积为3.21万平方米，大楼之前名为“美国万通大厦”。2015年11月，我国恒大以125亿元向华置购入湾仔美国万通大厦全幢，后易名为我国恒大中心。<\/p>
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据了解，其时的成交总价是香港商厦生意的最高纪录，创下了每平方英尺单价的最高纪录。恒大也成了内地唯一在香港有整栋独立写字楼的民营企业。<\/p>
彼时的恒大表明，“该收买事项价值分6年付出，每年仅需付出少数资金。由于物业坐落香港商业、旅行及交通的中心区域，未来具有巨大的增值空间、强壮的集团品牌宣扬影响力。”<\/p>
依据当年详细公告显现，恒大首付款只需10%，其他价款将分6年付出，每年仅需10%。也就是说，恒大在2021年才付出完该笔买卖的价款。<\/p>
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有风闻称李嘉诚兴办的长江实业集团拟入标“湾仔告士打道38号我国恒大中心”项目。长江实业集团宣布回应称，长江实业集团有限公司承认已入标“湾仔告士打道38号我国恒大中心”项目。“入标事宜是今日承认的。”<\/p>
其实早在上一年8月就有音讯流出，称恒大计划以105亿港元将香港总部大楼出售予越秀地产，不过收买计划终究由于越秀董事会的对立而失败。<\/p>
现在时隔1年，其总部大楼估值再降价“大促销”，较之恒大的买入价125亿港元现已跌落28%。<\/p>
这样一看，关于李嘉诚来说，他是来捡便宜、割韭菜的，趁便帮了许老板一把。<\/p>
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业内人士以为，90亿港元的估值关于长江实业来说确实是抄底。有了长江实业的介入，其他出资者会因而间谍对此类物业出资的淹死和积极性。<\/p>
2021年财年，长实集团总收入为832.4亿港元，同比增加16.7%；股东应占溢利212.4亿港元，同比增加30.5%；净负债率仅7.9%，银行及其他告贷余额965亿港元，一年内到期288亿港元，比2020年末少了60亿港元，手上银行结余及定期存款为633.6亿元，比2020年末多了38亿港元。<\/p>
